اعتماد مردم به معامله آنلاین مسکن
تاریخ انتشار: ۲۳ آذر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۶۰۹۲۰۷۹
تحول بزرگی که طی چند سال اخیر در بازار مسکن رخ داده است را می‌توان در یک عبارت کوتاه خلاصه کرد: «کوچ مردم ایران برای معامله مسکن به فضای مجازی»؛ آمار‌ها نشان می‌دهد حدود ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک در تهران وجود دارد که کارکنان برخی هایشان می‌گویند به دلیل استقبال مردم از فضای مجازی، خودشان نیز در این فضا حضور پیدا کرده اند به نحوی که حدود ۴۰ درصد مشتری هایشان را از این طریق به دست می‌آورند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
احمد ۲۵ سال سن دارد و حدود ۵ سال است که در یک مشاور املاکی در غرب تهران کار می‌کند. او با بیان اینکه در ماه‌های گذشته، بازار مسکن با رکود همراه بوده و مشتری هایشان نسبت به یکسال و نیم پیش حدود ۷۰ درصد کاهش پیدا کرده است، می‌گوید: «سایت‌های خرید و فروش آنلاین مانند دیوار به دلیل تعدد آگهی باعث شده اند شهروندان برای معامله مسکن به سمت آن‌ها کشیده شوند. این در حالی است که فایل‌های مسکن در مشاور املاکی‌ها محدود است و شاید بتوانند از یک نمونه، حدود ۱۰ مورد به مشتری معرفی کنند.» به گفته احمد، شهروندان برای حذف واسطه‌ها و پرداخت نکردن کمیسیون نیز ترجیح می‌دهند از طریق فضای مجازی معامله کنند.
او ادامه می‌دهد: «مشتری‌ها در گذشته با مراجعه به مشاور املاکی‌ها اقدام به خرید و فروش یا اجاره مسکن می‌کردند، اما حالا خودشان در فضای مجازی اینکار را انجام می‌دهند و اگر کد رهگیری بخواهند، سراغ ما می‌آیند. به این شکل حق کمیسیون هم پرداخت نمی‌کنند. این موضوع که کاهش هزینه معامله را در پی دارد، یکی دیگر از دلایل اصلی استقبال مردم از معامله مسکن در سایت‌های خرید و فروش آنلاین است.» حجم بالای معامله مسکن در فضای مجازی باعث شده مشاوران املاک هم دست به کار شوند و در این فضا آگهی بدهند.
احمد با بیان اینکه ۴۰ درصد مشتری هایش را از طریق اینترنت به دست می‌آورد، می‌گوید: «هنوز هم مشتری‌هایی که بخواهند برای معامله به مشاوران املاک مراجعه کنند وجود دارند، اما واقعیت این است که فضای مجازی در سال‌های اخیر رونق زیادی پیدا کرده است به نحوی که خودم و بسیاری از همکارانم برای جذب مشتری در سایت‌هایی مثل دیوار آگهی داده ایم. روزانه تماس‌های زیادی دارم که شماره مشاور املاکی ام را از فضای مجازی پیدا کرده اند.»
در سال‌های گذشته رشد فضای مجازی و توسعه سایت‌های خرید و فروش آنلاین باعث شده مردم برای انجام انواع معامله به سمت این قبیل سایت‌ها سوق پیدا کنند.
در این بین بازار مسکن نیز یکی از مهم‌ترین بخش‌هایی است که به فناوری نوین روی خوش نشان داده است.
حذف واسطه ها، دسترسی آسان و سریع به فایل‌های مورد نظر، کاهش هزینه و تنوع بالا از جمله دلایل اصلی مردم برای انجام معامله مسکن در فضای مجازی است. سعید چندی پیش خانه‌ای ۷۰ متری در غرب تهران اجاره کرد. او در فضای مجازی، آگهی اجاره را دید و بعد از مشورت با شاغلان حوزه مسکن و بررسی قیمت درج شده در سایت، پای معامله رفت.
می‌گوید: «در سایت دیوار دنبال آگهی خانه مورد نظرم در غرب تهران بودم. صد‌ها آگهی آمد که بعد از بررسی قیمت هایشان با مورد مناسب تماس گرفتم و معامله کردم. البته قیمت‌ها را با شاغلان این بخش در میان گذاشتم و بعد اقدام کردم.» سعید ماهانه دو میلیون تومان اجاره می‌دهد و می‌گوید حذف کمیسیون یکی دیگر از دلایل او برای انجام معامله از طریق فضای مجازی بوده است.
بازار مسکن در یکسال و نیم گذشته با رکود همراه بوده است. افزایش حدود ۴ برابری قیمت مسکن در تهران در این مدت باعث شده میزان معامله با کاهش چشمگیری همراه باشد. آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد افزایش ۲۲ درصدی معامله مسکن در مهرماه امسال نسبت به شهریورماه در حالی رقم خورده که این تعداد حدود ۶۴ درصد از ماه مشابه سال گذشته کمتر است.
پارسال همین موقع ۹۳۵۷ فقره معامله مسکن در تهران انجام شده بود که متوسط قیمت هر مترمربع آن ۸ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان بود. تعداد معاملات انجام شده در مهرماه امسال، اما حدود۳۴۰۰ فقره بوده است. حسام عقبایی، نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفته است که متوسط قیمت هر مترمربع خانه در تهران بین ۱۲ تا ۱۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است.
رشد ۲۲ درصدی معامله‌ها در مهرماه امسال نسبت به شهریورماه، این سوال را بر زبان‌ها انداخته است که آیا بازار مسکن از رکود خارج شده؟ پاسخ اغلب کارشناسان به این سوال منفی است؛ آن‌ها می‌گویند درست است که معامله مسکن در مهرماه امسال نسبت به آخرین ماه تابستان حدود ۲۲ درصد رشد کرده، اما برای نسبت دادن لفظ «خروج از رکود» باید تعداد معاملات حداقل به۴ هزار فقره برسد در حالیکه این میزان برای ماه گذشته بیش از ۳۴۰۰ فقره نبوده است. در چنین شرایطی فضای مجازی با تنوع بیشتر قیمت ها، تعدد فایل‌های مسکن و دسترسی آسان‌تر و بدون واسطه با استقبال بیشتری روبرو شده است. مردم ترجیح می‌دهند به جای مراجعه به مشاوران املاک، مسکن مورد نظر خود را با چند کلیک انتخاب کنند.
منبع: فرارو
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۶۰۹۲۰۷۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دستگیری مدیر یک آرایشگاه زنانه به خاطر تبلیغ کودک‌همسری
به گزارش همشهری آنلاین، سرهنگ داود معظمی گودرزی رئیس پلیس فتا تهران بزرگ با اشاره به انتشار ویدیویی از یک دختربچه در فضای مجازی و معرفی او به عنوان یک تازه عروس گفت: انتشار این ویدیو موجی از واکنش منفی افکار عمومی و به خصوص کاربران فضای مجازی و فعالان حوزه حقوق کودک را درپی داشت. در همین راستا نیز پلیس فتا رسیدگی به موضوع را در دستور کار خود قرار داد و ابتدا تیم رصد و پایش این پلیس مبدا اصلی انتشار این ویدیو را مورد شناسایی قرار دادند.
وی با بیان اینکه در بررسی‌های انجام شده، مشخص شد که این ویدیو از سوی یک سالن زیبایی ضبط و منتشر شده است، گفت: در ادامه با پیگیری‌ها و هماهنگی‌های انجام شده، مدیر سالن زیبایی که ویدیوی مذکور را تولید و منتشر کرده بود به پلیس فتا تهران بزرگ شد.
معظمی گودرزی با بیان اینکه در جریان تحقیقات انجام شده، مشخص شد که موضوع ازدواج این کودک سناریوی تبلیغاتی مدیر این آرایشگاه برای جذب مشتری و دنبال‌کننده در اینستاگرام بوده و به هیچ عنوان صحت ندارد، گفت: این زن پس از مواجهه با ماموران اعلام کرد که از عواقب کار خود بی اطلاع بوده و ضمن ابراز پشیمانی از عمل خود گفت که دختربچه نوجوان فرزند یکی از مشتریان آرایشگاهش بود و چون قصد داشته اقدام به ایجاد تبلیغ در فضای مجازی کند، این کودک را به عنوان یک عروس معرفی و آرایش کرده است.
رئیس پلیس فتای تهران بزرگ با بیان اینکه برای این خانم به دلیل سوءاستفاده از کودکان و ... پرونده‌ای تشکیل شد، گفت: صفحه اینستاگرامی مذکور نیز با دستور قضایی از دسترس خارج و متهم نیز به همراه پرونده متشکله و برای ادامه روند رسیدگی به جرم روانه دادسرا گردید .
وی ادامه داد: همچنین کارشناسان اداره مبارزه با جرائم علیه کودکان و بانوان پلیس فتا با والدین این کودک نیز ارتباط برقرار کرده و ضمن ارائه مشاوره‌های لازم به آنان تاکید کرد که صیانت از هویت و شخصیت فرزندنشان نیز برعهده آنان بوده و بی توجهی و هرگونه آسیب به آن موجب مجازات قانونی است.
معظمی گودرزی با هشدار به مردم و به خصوص کاربران فضای مجازی گفت: در قانون حمایت از اطفال و نوجوانان و همچنین کنوانسیون حقوق کودک که کشورما نیز به آن پیوسته صراحتا هرگونه سوءاستفاده از کودکان و وارد کردن آسیب جسمی و روحی به وی را جرم انگاری کرده است. در همین راستا نیز پلیس فتا در عمل به قانون با چنین مواردی برخورد خواهد کرد. کما اینکه در گذشته نیز با موردی که پدری فرزندش را به بیان کلمات و انجام رفتارهای بزرگسالانه و حتی شرب خمر تشویق کرده و تصاویرش را در فضای مجازی منتشر کرده بود، برخورد کرد و در پرونده‌ای دیگر نیز با والدین نوجوانی که برای جذب دنبال کننده فرزند خود را به رفتارهای غیراخلاقی و بی احترامی به مقام مادر تشویق کرده بودند، برخورد شد.
رئیس پلیس فتای تهران بزرگ ادامه داد: لذا به افرادی که قصد دارند تا برای انجام تبلیغات، افزایش دنبال کننده یا هر موضوع دیگری اقدام به ساخت ویدیو یا انتشار تصاویر نا متعارف و نامناسب از کودکان کنند، هشدار می‌دهم که پلیس فتا با آنان برخورد خواهد کرد و والدین نیز باید بدانند که چنین اقدامات و رفتارهایی گرچه ممکن است در کوتاه مدت منجر به افزایش دنبال کننده یا جلب شدن توجه به سوی فرزندنشان شود، اما در دراز مدت آثار مخرب فراوانی در روند شکل گیری شخصیت و شرایط روحی کودکان برجای خواهد گذاشت که جبران ناپذیر است.
کد خبر 848724 منبع: ایسنا برچسب‌ها خبر مهم پلیس فتا كودك‌همسري آرایشگاه اینترنت - اینستاگرام حوادث ایران
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند